Bienvenue au Cours Le Royer, une résidence extraordinaire nichée au coeur du Vieux-Montréal. Cet impressionnant condo de coin de trois chambres, offrant une aire habitable de 2 174 pieds carrés, est situé dans un remarquable immeuble patrimonial où une architecture intemporelle rencontre la sophistication moderne. Les poutres en bois d'origine, les murs en briques apparentes, les hauts plafonds et les belles fenêtres en arc soulignent le caractère distinctif et l'histoire de la propriété.
Baigné de lumière naturelle, l'intérieur possède un charme urbain raffiné évoquant un loft new-yorkais. Le plan à aire ouverte crée un espace accueillant, parfait pour se détendre et recevoir. Le superbe salon double sert de pièce maîtresse : un cadre élégant et confortable, idéal pour les réunions ou les soirées tranquilles à la maison. La spacieuse cuisine gastronomique, à la fois esthétique et pratique, est dotée de finitions élégantes, ce qui en fait un rêve pour les amateurs de cuisine.
La suite principale est un havre de paix luxueux offrant une vue imprenable sur la basilique Notre-Dame, une salle de bain attenante, un foyer électrique et de grandes fenêtres. Les deux autres chambres sont toutes deux spacieuses. Une salle de bain commune moderne avec douche indépendante et une élégante salle d'eau complètent cet espace bien pensé.
Au-delà de son attrait esthétique, cette propriété représente également un investissement judicieux. Actuellement louée, elle offre un excellent potentiel de revenus avec des rendements stables, ce qui la rend tout aussi intéressante pour un investisseur que pour un futur résident à la recherche d'une valeur à long terme.
Situé dans une rue tranquille, le Cours Le Royer offre un accès inégalé aux sites les plus emblématiques du quartier. À quelques pas se trouvent le Palais de Justice, le Palais des Congrès et la rue Saint-Paul, réputée pour ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art et ses boutiques. La pittoresque promenade du Vieux-Port, avec sa vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, se trouve à quelques pas. Les déplacements sont faciles grâce à la station de métro Champs-de-Mars toute proche, aux pistes cyclables et à l'accès facile à l'autoroute par le tunnel Ville-Marie.
Alliant beauté historique et luxe contemporain, le Cours Le Royer est un joyau architectural rare situé dans un des quartiers les plus prestigieux de Montréal. Avec deux places de stationnement intérieur (n° 6 et n° 37) et un grand espace de rangement (n° 320), cette propriété exceptionnelle promet élégance, confort et un style de vie incomparable au coeur de la ville.
*Déclarations -L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurance. -Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.